В минувшее воскресенье жильцы дома по Магистральному шоссе, 17/4, организовали собрание. Хотели поменять свою управляющую компанию на другую, но не тут-то было…
Это и правда было похоже на бунт. Инициативная группа развесила в подъездах объявления и сделала это на информационных стендах своей управляющей компании ООО «Служба заказчика по МКД». В повестке значилось много вопросов, но главный был – о переходе к другой управляющей компании, которая называется ООО «Веста». На собрание позвали её руководство, чтобы познакомиться, а представителей «Службы заказчика по МКД» не позвали. Но они всё равно пришли и пробыли до конца. Впрочем, среди участников не было единства мнений по поводу второй управляющей компании. Одни были горячо «за», другие утверждали, что там хозяин – какой-то уголовник и что рейтинг у «Весты» ещё ниже, чем у «Службы заказчика»… Впрочем, нового человека готовы были послушать. Сама встреча проходила не в специально отведённом помещении, а прямо на площадке первого этажа в одном из подъездов – просто чтобы не мёрзнуть на улице.
«Весту» представлял Алексей Силаков, заместитель гендиректора по общим вопросам. Рассказал, что семь лет назад вёл для граждан курсы повышения правовой грамотности в сфере ЖКХ и администрация города инициативу активно приветствовала. Но, когда слушатели курсов начали показывать реальные успехи и доставлять головную боль управляющим компаниям, лавочку с занятиями, дескать, прикрыли. Потому что, по словам Алексея Силакова, рынок услуг ЖКХ у нас давно поделён, все ниши в нём заняты, а любой конкурент-новичок подвергается жёсткому давлению, вплоть до уголовного преследования по сфабрикованным делам. Такие дела возбуждали и против него самого, причём не раз. Тем не менее, продолжил оратор, созданная им УК успешно обслуживает пять домов, собираемых денег на всё хватает, просто надо их правильно считать. И надо, чтобы жильцы были активными и понимали: дом – это ИХ имущество, и они сами за него в ответе.
Долго выступать ему не дали, и всё потонуло в общем гвалте, потому что среди участников были и сторонники нынешней управляющей компании. Руководство «Службы заказчика по МКД» тоже не молчало. Гендиректор компании Ирина Казанцева призывала не верить первому встречному, который умеет гладко стелить на словах; напомнила, что в состав инициативной группы входит девушка по имени Светлана, которая живёт в доме, но не является собственником жилья и даже здесь не прописана, а потому не имеет законного права официально представлять интересы жильцов.
Но тут уж и сама Ирина Казанцева с коллегами угодила под шквал критики и претензий со стороны жильцов. Ей припомнили «убитые» лифты, тяжёлый запах из подвала, загаженные подъезды, отсутствие реакции на обращения к диспетчеру и много чего ещё.
Алексей Силаков неожиданно согласился с призывом не верить на слово ни ему, ни организаторам собрания, ни их оппонентам. А вместо этого назвал адреса домов, находящихся под управлением «Весты» и пригласил всех желающих лично посмотреть на их состояние и поговорить с председателями домовых советов. На том и распрощался.
Между тем на шумном сборище незаметно появился полицейский. Оказалось, соседи вызвали из-за громкого шума в подъезде. Страж порядка, впрочем, не вмешивался и ни на чью сторону не вставал. Лишь присутствовал во избежание возможных эксцессов.
Когда всё закончилось, Светлана из инициативной группы с грустью признала, что собрание было сорвано. Вопросы повестки толком не обсудили, кворума жильцов не было, протокол не вёлся. Фактически вышла информационная встреча с представителями двух управляющих компаний.
Ирина Казанцева подтвердила: необходимые процедуры соблюдены не были и собранием называть неправильно.
В свою очередь Алексей Силаков сказал в нашей беседе, что вступать в борьбу за этот дом и отбирать его у «Службы заказчика по МКД» не намерен: жильцы сначала должны прийти к общему мнению и договориться меж собой, а потом – сами захотеть уйти к «Весте». Если готовности к этому нет, то и говорить не о чем.
И что дальше?
В сухом остатке собственники жилья согласились продолжить отношения с прежней УК. По крайней мере, до июля 2023 года, когда истекает срок договора, заключённого на пять лет с пролонгацией. Если ситуация не изменится – инициаторы воскресного бунта готовы снова поднять вопрос о переходе к другой УК. «Служба заказчика» со своей стороны готова налаживать обратную связь с жильцами дома.
Андрей МЕЛЬНИКОВ
