Специалистами Кадастровой палаты на общероссийском дне приема были даны разъяснения, что для того чтобы поставить на кадастровый учет садовый домик необходимо заказать у кадастрового инженера технический план садового дома. Такой технический план должен быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости. Указанная декларация, прилагается к техническому плану садового дома и является его неотъемлемой частью.
В случае, если строительство домика на садовом участке запланировано в 2019 году, то после 1 марта 2019 года потребуется уведомить администрацию города о планируемом строительстве садового домика. Администрация города в свою очередь, рассмотрев представленные документы, выдаст Уведомление о соответствии (или не соответствии) параметров садового дома требованиям законодательства.
После завершения строительства садового домика необходимо будет направить в администрацию города Уведомление об окончании строительства.
Технический план после 1 марта 2019 года должен подготавливаться кадастровым инженером на основании Уведомления о планируемом строительстве садового домика и Уведомления администрации города о соответствии параметров садового дома требованиям законодательства.
При кадастровом учете и государственной регистрации права на созданный садовый домик государственный регистратор проверит также наличие Уведомления об окончании строительства, которое застройщик направлял в орган местного самоуправления после завершения строительства садового домика. При отсутствии данного документа государственный регистратор обязан приостановить кадастровый учет и регистрацию права до получения документов.
