Встреча жителей микрорайона Сортировочный с представителями администрации города, депутатами городской Думы и управляющей компании «Дельта» прошла в школе №62.
Спортивный зал школы был практически полностью заполнен местными жителями, поскольку тема на встрече поднималась крайне важная — отказ работать в микрорайоне управляющей компании «Дельта» и создание ТСЖ.
Под знамёна самоуправления
Начальник управления по работе с населением администрации города Максим Якушев в своём выступлении объяснил жителям, что значит Товарищество Собственников Жилья.
— В данном случае ТСЖ — это ваш многоквартирный дом, и вы, если всё организуете, будете управлять своим имуществом, чтобы не зависеть от возможности или невозможности управляющей компании выполнять свою работу. Главное, иметь общую границу земельных участков. Большинством, 2/3 голосов от всех собственников, принимается решение, избираются председатель, правление, и ТСЖ начинает работать. Вообще, подобная форма управления администрацией города приветствуется и всячески поддерживается.
Мы вас не убеждаем перейти именно в ТСЖ, вы сейчас послушаете нас, придёте домой, посоветуетесь и примете решение. Вам здесь жить, и вы вправе принимать решение.
Спортивный зал потряс многоголосый гул.
— Мы не хотим в ТСЖ! Десять лет мы были в «Дельте», не были им головной болью, а сейчас мы у них головная боль, и это непонятно! — возмущались местные жители. — Кто будет убирать подъезды? У нас жители цветы возле дома посадить не могут, никому нет дела. Мы с 2014 года в «Дельте» и хотим остаться.
— Согласно условиям договора, управляющая компания может или пролонгировать, или прекратить свою деятельность, — терпеливо объяснял Максим Александрович. — После получения уведомления о прекращении работы вы вправе на общем собрании выбрать новую форму управления: либо новая управляющая компания, либо ТСЖ. Администрация города начнёт работу по проведению конкурса, глава города может выпустить распоряжение, назначить управляющую компанию, которая будет управлять до того, как пройдёт конкурс, но конкурсные процедуры затратны по времени. ТСЖ — хорошее решение проблемы, в городе они работают и делают это неплохо.
— Как можно в нашем посёлке создать ТСЖ, если у нас дома разбросаны, как горох по полю?! — кричали жители.
— Нельзя. На ваш микрорайон потребуется, по меньшей мере, четыре ТСЖ. От каждого дома в правление выдвигаются 2-3 человека.
— А что мы будем делать с должниками? Я живу в 21-м доме, у нас 24 квартиры и шесть должников! Какое ТСЖ вы собрались создавать? — возразила жительница.
Люди наперебой резко высказывались против создания ТСЖ, аргументируя тем, что и дома в микрорайоне разбросаны по окрестностям, к тому же большинство из них малоэтажные, трёх-четырёхэтажные здания.
— Тогда у вас есть выбор: поднять тариф и остаться в «Дельте» или искать людей, специалистов-организаторов с каждого дома для создания ТСЖ и заниматься самоуправлением, — сказали присутствующие на собрании депутаты городской Думы.
На собрании выступила Марина Казанцева, депутат городской Думы, председатель ТСЖ «Тёплый ключ» Ленинского округа.
Она поделилась своим опытом создания и управления ТСЖ, объяснила плюсы и минусы работы организации самоуправления.
— Все вопросы решаемы, — сказала Марина Борисовна. — Наша задача не агитировать, а максимально напитать вас информацией, чтобы вы всё взвесили и приняли решение.
Караул устал
На вопрос, почему уходит «Дельта», генеральный директор управляющей компании Андрей Сереберцев ответил, что они не справляются с удалённым посёлком.
— А в чём сложность?
— Очень большие затраты: на тот же объём работы, который мы производим в городе, здесь нам приходится платить дороже. За вывоз мусора, за обслуживание аварийной бригады, тот же пробег техники. Мы не хотим работать плохо, мы пришли и людям честно сказали: чтобы остаться здесь работать, нам надо увеличить тариф, но объективно понимаем, что не проведём собрание по увеличению тарифов. Тариф на каждый дом разный — от 50 до 72 рублей на квадратный метр. Тарифы готовы, но много должников, они тем более платить не будут.
Власти города, общественные организации попросили подключиться, посоветовать, может создать ТСЖ, чтобы люди сами управляли тем, чем они владеют.
— Андрей Витальевич, всё-таки вы десять лет работали с микрорайоном и вдруг решили уйти?
— Всё течёт, всё меняется, всё дорожает. Если пять лет назад колесо на «КамАЗ» стоило семь тысяч, сегодня — 37 тысяч рублей, и так далее.
По итогам встречи жителям настоятельно посоветовали подумать, кто будет выполнять аварийное обслуживание?
— И это серьёзный вопрос, — говорит Андрей Фендриков, житель микрорайона Сортировочный. — К нам никто не будет ездить. Сейчас
есть слесарь, и, например, разорвало кран на стояке, я бегу к нему, он бежит и перекрывает. А если его не будет? Пока приедет аварийка, я всех затоплю. Далее, аварийка перекроет весь дом, и снова надо будет вызывать слесаря. Хорошо, иду в ТСЖ и говорю, мне нужен слесарь. Они вызывают этого специалиста, который на Сортировку, неизвестно, поедет ли за 700 рублей. Приезжать сюда не каждый захочет. Зимой к нам такси категорически отказывается ехать, потому что дорога ужасная.
— По-вашему, в чём выход из сложившейся ситуации?
— Как было, так пусть и останется. Если бы мы были рядом с городом, тогда ещё можно было бы создать ТСЖ.
Леонид Фёдорович Кириленко, пенсионер, житель Сортировки, пока в раздумье:
— Сначала я был против компании и за ТСЖ, а когда сегодня утром услышал информацию, что Государственная Дума собирается принять подзаконные акты в отношении управляющих компаний, которые будут обязаны отчитываться по своим затратам, по всем выполненным работам,засомневался. К примеру, лифтов у нас нет, а у них написано: «обслуживание лифтов». Если Государственная Дума примет эти поправки, тогда лучше остаться с управляющей компанией, она будет более открытой и её работу можно будет контролировать.
По результатам встречи стороны пришли к соглашению, что никто никого не бросает, никто не будет действовать против закона, а жителям надо подумать.
Евгений СИДОРОВ.Фото автора
