07 мая 2020 г. в 11 часов в помещении Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
пр. Интернациональный, дом 10/2, каб. № 301
СОСТОИТСЯ ОТКРЫТЫЙ ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОН
с открытой формой подачи предложений о цене
Уполномоченный орган (организатор аукциона): Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, порядком проведения аукциона по продаже земельного участка, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», утвержденным приказом Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 02.04.2019 г. №175.
Участники аукциона вправе заявлять цену предмета аукциона, повышая их в соответствии с шагом аукциона либо путем оглашения цены в размере, кратном «шагу аукциона» (пункт 4 Порядка проведения аукциона по продаже земельного участка, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», утвержденного приказом Комитета по управлению имуществом администрации города от 02.04.2019 г. № 175).
Начало аукциона может быть отложено не более чем на 15 минут.
Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в поведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка.
Основание проведения аукциона: Постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 25.02.2020 № 343-па «О проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка»
| Местоположение земельного участка | Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Летчиков, уч. 6/2 |
| Площадь земельного участка | 8015 кв. м |
| Кадастровый номер земельного участка | 27:22: 0031204:1298 |
| Права на земельный участок | Отсутствуют |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование и целевое назначение | «среднеэтажная жилая застройка» с целью строительства многоквартирных домов |
| ограничение прав на земельный участок | площадью 481 кв.м. – охранная зона инженерных коммуникаций (канализация, теплотрасса). Со схемой расположения инженерных коммуникаций можно ознакомиться в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города (г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41 каб. 318). Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре 27 декабря 2019 г. № 2945-па утверждена документация по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории, расположенной в границах кадастрового квартала 27:22:0031204, ограниченной ул. Комсомольская – пр. Мира – ул. Краснофлотская – ул. Пионерская, утвержденную постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 16 июля 2019 г. № 1566-па. Застройка осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки. (https://www.kmscity.ru/activity/city/docs/npa/2019/2945-pa/). Часть участка с кадастровым номером 27:22:0031204:1298, площадью 84 кв.м. расположена в защитной зоне объекта культурного наследия («Парк судостроителей», 1935 — 1948 гг., Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в границах улиц Аллея Труда, Кирова, Краснофлотская, проспекта Мира), площадью 88 кв.м. в защитной зоне объекта культурного наследия многоквартирных домов по пр. Мира, площадью 88 кв.м. |
| максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: | Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Комсомольска-на-Амуре» земельный участок расположен в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-2). Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельное количество надземных этажей – 3/5 (для каждого дома); 2) площадь застройки в границах земельного участка –666,4/825,2 кв.м (для каждого дома); 3) минимальный процент озеленения земельного участка — 15; 4) требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края; 5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: а) от границ земельного участка, отделяющих земельный участок от территории общего пользования, — 3 м (в случае, если иное не установлено документацией по планировке территории); б) от общих границ смежных земельных участков, предназначенных для размещения объектов блокированной застройки, — не подлежит установлению; в) от общих границ с земельным участком (шириной не менее 6 м), который не может быть предоставлен для строительства и размещения объектов, поскольку его размеры и площадь меньше минимально допустимых размеров, — не подлежит установлению; г) от границ земельного участка в случае, если расстояние от границ земельного участка до существующего объекта недвижимости менее 3 м, — устанавливается с учетом фактического расположения объекта недвижимости; д) во всех иных случаях от границ земельных участков — 3 м. |
| Срок аренды земельного участка | 7 лет |
| Начальный размер годовой арендной платы | 1 289 584,65 руб. |
| Размер задатка, 35 % | 451 354,63 руб. |
| «Шаг аукциона» | 38 687,00 руб. |
Особые условия: на участке произрастают многолетние зеленые насаждения, не ровный, частично захламлен.
— технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
Имеется возможность подключения к сетям водоснабжения и канализации МУП «Горводоканал» (тех.условия от 03.02.2020 г. № 217, инф. о плате за подключение от 03.02.2020 г. № 218).
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
| Вид ресурса | Наименование сетедержателя и номер технических условий, срок действия | Предельная свободная мощность существующих сетей | Максимальная нагрузка | Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения | Плата за подключение (технологическое присоединение) |
| Водоснабжение Канализование | МУП «Горводоканал» (тех.условия от 03.02.2020 г. № 217, инф. о плате за подключение от 03.02.2020 г. № 217) Срок действия технических условий – 3 года с даты их выдачи | 10 куб. м/сутки 10 куб.м/сутки | Максимальная нагрузка в возможной точке подключения 10 куб.м/сутки Максимальная нагрузка в точке подключения 50 куб.м/сутки | Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения – 18 месяцев со дня подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения | Постановление Правительства Хабаровского края Комитета по ценам и тарифам от 18.12.2018 г. № 42/3 «Об установлении размера платы за подключение (тех. присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «Горводоканал» г. омсомольск-на-Амуре с подключаемой нагрузкой менее 250,0 куб. метров в сутки на 2020 г. |
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка.
Основание проведения аукциона: Постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 04.03.2020 № 413-па «О проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка».
| Местоположение земельного участка | Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, между улиц Правды, Лазо, Штурмовая и на границе участков с кадастровыми номерами 27:22:0040308:72, 27:22:0040308:38 |
| Площадь земельного участка | 738 кв. м |
| Кадастровый номер земельного участка | 27:22:0040308:188 |
| Права на земельный участок | Отсутствуют |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Разрешенное использование и целевое назначение | для индивидуального жилищного строительства |
| ограничение прав на земельный участок | Отсутствуют |
| максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: | Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Комсомольска-на-Амуре», земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-4). 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60. 2. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: а) от границ земельного участка, отделяющих земельный участок от территории общего пользования, — 3 м (в случае, если иное не установлено документацией по планировке территории); б) от общих границ смежных земельных участков, предназначенных для размещения объектов блокированной застройки, — не подлежит установлению; в) от общих границ с земельным участком (шириной не менее 6 м), который не может быть предоставлен для строительства и размещения объектов, поскольку его размеры и площадь меньше минимально допустимых размеров, — не подлежит установлению; г) от границ земельного участка в случае, если расстояние от границ земельного участка до существующего объекта недвижимости менее 3 м, — устанавливается с учетом фактического расположения объекта недвижимости; д) во всех иных случаях от границ земельных участков — 3 м. 4. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка индивидуальной жилой застройки: а) до хозяйственных и прочих строений — 1 м; б) до открытой стоянки — 1 м; в) до отдельно стоящего гаража — 1 м; 5. Ограждение земельных участков между домовладениями выполняется решетчатым ограждением высотой не более 2-х метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы. Примечания: а) расстояния измеряются до наружных граней стен строений; б) допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению; допускается блокировка индивидуальных жилых домов на смежных земельных участках по взаимному согласию правообладателей земельных участков при соблюдении противопожарных требований и градостроительных норм; в) высота зданий: — для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа; — для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м; — исключение: шпили, башни, флагштоки — не более 12 м; г) вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. |
| Срок аренды земельного участка | 20 лет |
| Начальный размер годовой арендной платы | 116 675,96 руб. |
| Размер задатка, 100 % | 116 675,96 руб. |
| «Шаг аукциона» | 3 500 руб. |
Особые условия: На земельном участке с кадастровым номером 27:22:0040308:188 объекты временного и капитального строительства отсутствуют. Участок не огорожен.
— технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
Имеется возможность подключения к сетям водоснабжения и канализации МУП «Горводоканал» (тех.условия, информация о плате за подключение от 31.07.2019 г. № 1827).
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
| Вид ресурса | Наименование сетедержателя и номер технических условий, срок действия | Предельная свободная мощность существующих сетей | Максимальная нагрузка | Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения | Плата за подключение (технологическое присоединение) |
| Водоснабжение Канализование | МУП «Горводоканал» (тех.условия инф. о плате за подключение от 31.07.2019 г. № 1827) Срок действия технических условий – 3 года с даты их выдачи | 10 куб.м/сутки 10 куб.м/сутки | Максимальная нагрузка в возможной точке подключения 50 куб.м/сутки Максимальная нагрузка в точке подключения 50 куб.м/сутки | Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения – 18 месяцев со дня подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения | Постановление Правительства Хабаровского края Комитета по ценам и тарифам от 19.12.2018 г. № 40/92 «Об установлении размера платы за подключение (тех.присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «Горводоканал» г. Комсомольск-на-Амуре |
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Неограниченный доступ лиц для осмотра земельных участков, согласно прилагаемым схемам до даты проведения аукциона.
Начало подачи заявок 30.03.2020 г. 09-00 час.
Окончание подачи заявок 27.04.2020 г. 18-00 час.
Дата рассмотрения заявок 30.04.2020 г. 12-00 час.
Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случая, предусмотренного следующим абзацем, могут являться только юридические лица.
Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности — граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Подав заявку на участие в аукционе заявитель подтверждает отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам проведенного осмотра на местности.
Заявка оформляется на бланке продавца с предварительным внесением задатка на счет продавца: ИНН 2703000167, КПП 270301001, УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ЛС 05223035070), расчетный счет 40302810508133000466, Отделение Хабаровск г.Хабаровск, БИК 040813001, назначение платежа – «Оплата задатка для участия в аукционе, объявленном на 07.05.2020г., лот №____». Задаток вносится и возвращается безналичным путем.
Заявитель обязан лично обеспечить поступление задатка на расчетный счет продавца не позднее дня рассмотрения заявок. Оплата задатка третьими лицами не допускается.
Порядок возврата задатка:
— в случае если претендент отзывает свою заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок путем направления письменного уведомления организатору аукциона, перечисленная сумма задатка подлежит возврату претенденту в течение 3-х рабочих дней, с даты регистрации отзыва заявки.
— в случае если претендент решением организатора аукциона не допускается к участию в аукционе, перечисленная сумма задатка подлежит возврату претенденту в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
— в случае если претендент, участвовавший в аукционе не признан победителем, перечисленная им сумма задатка возвращается в течение 3-х рабочих дней, с даты подписания протокола об итогах аукциона.
Задаток не возвращается:Заявителю, если он был признан победителем или единственным участником, но уклонился или отказался от заключения договора аренды земельного участка.
Результаты аукциона: оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Организатор аукциона в 10-ти дневный срок, со дня составления протокола о результатах аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра проекта договора аренды земельного участка.
Срок (дата) заключения договора аренды: Не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», но не позднее 30-ти дней со дня направления победителю аукциона проекта договора.
Принимая во внимание пункт 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если договор аренды земельного участка в течение 30-ти дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен, организатор аукциона вправе предложить заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае если в течение 30-ти дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
В соответствии с пунктом 27 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Итоги аукциона будут подведены 07 мая 2020 г. по окончании аукциона по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Интернациональный, 10/2.
http://www.kmscity.ru/ (официальный сайт органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре, раздел деятельность).
Прием заявок, ознакомление с документацией и техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно — технического обеспечения, осуществляется в помещении Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края по адресу: пр. Интернациональный, 10/2, кабинет № 403. Время приема заявок — рабочие дни с 09 час.00 мин. до 18 час.00 мин. (по пятницам с 09 час.00 мин. до 13 час.00 мин.). Контактный телефон 52 71 34, 52 71 35.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
