Конституционный суд защитил жилищные права бывших членов семьи собственника жилья, которые отказались от участия в его приватизации.
Часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения гласит, что если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, то возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительно изъять жилое помещение по решению суда можно только на условиях предварительного и равноценного возмещения. Кроме того, по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у него нет в собственности иного жилья, не более чем на шесть месяцев после предоставления ему возмещения (если соглашением с ним не установлено иное).
Конституционный суд рассмотрел дело о проверке конституционности части 6 статьи 32 ЖК РФ по жалобе гражданки Я.В. Штраус и отметил, что в жилищном законодательстве не определены порядок и способ защиты жилищных прав граждан – бывших членов семьи собственника жилья, которые отказались от участия в его приватизации – в случае его признания непригодным для проживания, а многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, для которых это жилое помещение является единственным и которые не имеют реальной возможности самостоятельно удовлетворить потребность в жилище.
Также Конституционный суд установил, что действующее правовое регулирование не обеспечивает потребности таких граждан в жилище в случае утраты ими права пользования жилым помещением, которое является для них единственным пригодным для постоянного проживания, включая также и ситуации, когда в результате изъятия жилого помещения у собственника и выселения бывших членов его семьи, отказавшихся от участия в приватизации, возникают основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В итоге Постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.2024 № 21-П часть 6 статьи 32 ЖК РФ признана не соответствующей Конституции РФ. Федеральному законодателю указано о внесении в кратчайший срок в законодательство необходимых изменений. Впредь до этого суд может обязать органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставить бывшему члену семьи собственника изымаемого аварийного жилого помещения в пользование другое жильё при условии, что для бывшего члена семьи собственника изымаемого помещения оно является единственным и такой бывший член семьи, признанный малоимущим, принят на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении или имеет право состоять на таком учёте.
Картинка создана при помощи нейросети от freepik.com
