В редакцию газеты «Дальневосточный Комсомольск» пришло письмо от жителей домов № 3 и 5 по улице Формовочной. В их квартирах наблюдается ряд проблем, связанных с протечками, сыростью и плесенью, что негативно сказывается как на условиях проживания, так и на состоянии здания.
По словам самих жильцов, когда-то дома были нормальные, но из-за постоянных подтоплений они буквально тонут в образовавшемся болоте. Из-за засорения системы водоотведения с расположенной рядом сопки стекают талые и дождевые воды, попадая под фундамент дома. Разрушенная отмостка усугубляет проблему, поскольку дождевая вода с крыши также стекает непосредственно под дом. Сама кровля дома тоже находится в неудовлетворительном состоянии, имеет многочисленные протечки. В результате в квартирах наблюдаются сырость и затхлый запах, образуются плесень и грибок. В зимний период к этому добавляется наледь, которая выдавливает плиты фундамента, что приводит к образованию трещин в несущих стенах.
В феврале 2025 инженеры технадзора составили акты, зафиксировав наличие плесени в квартирах. Однако по состоянию на 16 июля 2025 года люди так и не дождались никаких ремонтных работ или иных иных мер по устранению указанных проблем.
Оба дома обслуживает управляющая компания «МКД-Комплекс».
– Мы работаем строго по заявкам, – прокомментировала ситуацию Ирина Казанцева, директор ООО «МКД-Комплекс». – В феврале 2025 года нам поступали заявки на ремонт кровли в доме № 5 от квартиры 15 по улице Формовочной. Ремонтные работы выполнены. Также в феврале этого года были поданы заявки по подвальным помещениям, устранены протечки труб холодного водоснабжения. По дому № 3 обращений жильцов по ремонту крыши не поступало. На сегодня никаких заявок нет.
В свою очередь Ирина Александрова отметила, что у этих домов есть задолженность перед управляющей компанией по перевыполненным объемам работ по текущему ремонту и содержанию жилого фонда.
– Так что делать жителям? – спрашиваю.
– Мы предложили поднять тарифы на обслуживание, жильцы отказались. Для начала они должны оплатить коммунальные услуги управляющей компании, очень много должников. По дому № 3 числятся 13 человек с задолженностями от 50 тысяч рублей и выше, всего на 753 000 рублей. По дому № 5 – 15 человек имеют задолженности на общую сумму 1 793 000 рублей.
В таких ситуациях жителям можно посоветовать тщательно фиксировать в письменном виде все действия управляющей компании по актам инженерного осмотра и поданным заявкам. Тогда у них будет возможность решить конфликтную ситуацию путём обращения в Главное контрольное управление по улице Кирова, 41, телефон 54-45-00.
Что касается актов инженерного осмотра, то на их основании жители вправе обратиться в управляющую компанию для решения вопроса о возмещении материального ущерба в досудебном порядке. Управляющая компания должна либо сделать ремонт, либо возместить материальный ущерб. Если ремонт сделан некачественно, это должно быть подтверждено экспертом и опять же предъявлено УК. Понятно, что это ворох бумаг и волокита, но в таком мире мы живём, все аргументы должны быть официально подтверждены.
Руслан БАШИРОВ. Фото предоставлены жителями домов № 3, 5 по улице Формовочной
