Прокуратура города разъясняет: обязанность по оплате комиссии риелтору при съёме жилья лежит на арендодателе. Но есть нюанс.
Статья 779 Гражданского кодекса РФ гласит, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Если вы решаете арендовать жильё самостоятельно, то есть без обращения к риелтору и без заключения с ним договора, то в этом случае договор на возмездное оказание услуг, а именно представление интересов собственника жилого помещения, размещение объявления на площадках, показ жилого помещения, заключён между собственником жилого помещения и риелтором. Это, в свою очередь, означает, что комиссию за сдачу жилья обязан оплачивать арендодатель, а не арендатор.
В случае оплаты такой комиссии арендатор вправе обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании неосновательного обогащения, если им не заключался договор с риелтором на оказание услуг.
Фото magnific. сom/freepik
